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住房用地供应新政或催生土壤地下水调查修复新市场

文字:[大][中][小] 2017-6-16    浏览次数:1497    

     4月6日,住房城乡建设部联手国土资源部共同发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(建房[2017]80号)。


    该《通知》旨在贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,加强和改进住房及用地供应管理,政策的目标是改善我国住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。同时,这份通知很可能给我国土壤地下水调查修复市场辟出一块新的增长空间。


    《通知》在 “(六)增加租赁住房有效供应”一节提出,鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造,完善配套设施后改造成租赁住房。


     此前,我国关于工业厂房可否改造为租赁住房并无明确规定。据报道,上海一些由商业项目或工业厂房改造而成的“白领公寓”、“单身公寓”受到年轻租客欢迎,但大多数未经审批。《通知》首次明确了允许工业厂房改造为租赁住房。


      根据《土十条》和将于7月1日起实行的《污染地块土壤环境管理办法》,这类由工业用地转变为住宅用地的情况,需要进行土壤环境调查,根据调查评估的结果,决定是否进行修复或管控。


     未来几年,在人口和资源聚集、住宅用地供应紧张的大城市,这种厂房改住房的改造项目应该会多起来。紧随而至的,就是待改造建筑所在地的土壤地下水环境调查和修复需求。


     需要注意的是,由于是建筑改造,相关的土壤地下水环境调查修复很可能需要在场地上有建筑物的条件下进行,这与我国开展过的多数土壤地下水修复项目是不同的。


     对于能够适应更加复杂环境的先进调查技术、装备和原位修复技术来说,应该是一个展现科技含量、体现竞争优势的好机会。

 

来源丨中国环境修复网   作者丨张旭辉

 

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